東唐聚 華廈區
嘉義縣水上鄉・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 22.1 萬/坪，成交區間 2021-10-23～2023-01-21。
單價中位
22.1 萬/坪
單價區間
20.71–23.13 萬/坪
總價中位
660 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 水上鄉成屋
本建案預售單價中位 22.1 萬/坪，水上鄉成屋實價中位 11.8 萬/坪
預售溢價 +87.3%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%8 / 11 筆
車位中位價60 萬一樓平面
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位640 萬總價中位 660 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 22.1 |
| 2022 | 7 | 22 |
| 2023 | 1 | 22.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-21 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 830 萬 | 22.4 | 37.05 | 3房・三層/6 |
| 2022-03-17 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 660 萬 | 23.13 | 28.53 | 2房・六層/6 |
| 2022-03-06 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 600 萬 | 22.81 | 26.3 | 2房・六層/6 |
| 2022-02-19 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 580 萬 | 22.01 | 26.35 | 2房・四層/6 |
| 2022-01-05 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 700 萬 | 21.04 | 33.27 | 3房・四層/6 |
| 2022-01-04 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 628 萬 | 22.01 | 28.53 | 2房・三層/6 |
| 2022-01-03 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 730 萬 | 22.05 | 33.1 | 3房・五層/6 |
| 2022-01-01 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 720 萬 | 21.68 | 33.21 | 3房・六層/6 |
| 2021-10-29 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 770 萬 | 20.71 | 37.19 | 3房・五層/6 |
| 2021-10-25 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 475 萬 | 22.09 | 21.5 | 2房・三層/6 |
| 2021-10-23 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 480 萬 | 22.36 | 21.46 | 2房・六層/6 |